萬事一理

1 我跟著還房貸了，房子是誰的?

我們家的房子，是婚前老公自己買的，房產證上也只有他的名字，現在我們結婚了，房貸我們一起還。如果離婚，房子是不是他的，我什么都沒有?

法 官：不是。這是目前社會發展階段，最為典型的一種情況，婚姻法的最新司法解釋也專門作出了說明。如果夫妻雙方離婚，房子是男方的，畢竟房子的首付是男方拿 的，且是婚前購買的。但是，離婚后，男方要給女方補償。補償要從夫妻結婚的時間算起，那時候還的房貸就不再是男方一個人還，而是夫妻共同償還。所以，離婚 時，法官要把夫妻雙方共同償還的部分進行分割，并且要分割增值收益。

2 婚前我有20萬，離婚時要分嗎?

我在結婚時，銀行卡里就有20萬元。她是搞財會的，懂股票，婚后我就把錢交給了她經營，她的確賺了一些錢。如果我們要離婚的話，這筆錢是不是要平均分配?

法官：最新的司法解釋更加注重區分個人財產和夫妻共同財產。可以說，男方的這20萬元就是他的個人財產，離婚時，女方無權分割。不過，對於女方經營這些錢，并獲得了收益，就屬於夫妻共同財產了，離婚時，法院要予以分割。

3 還沒離婚，能不能分財產?

我幫我姐姐問個問題，她現在有病在身，在醫院住院。我姐夫可能感覺這個病治不好了，不肯拿出錢來治，我們怎么辦，沒離婚能分財產嗎?

法 官：能。根據最新的司法解釋。即便是沒有離婚，夫妻雙方也有要求分割財產的權利。解釋中明確提出：一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不 同意支付相關醫療費用的，夫妻一方請求分割共同財產，人民法院予以支持。這就是最新的司法解釋從所有權朝控制權轉換的最好說明。

4 房產證上沒我名，房子有我的份嗎?

我和我老公都是外地人，到青島做生意多年了，婚后買了房子，貸款的時候是兩個人去簽名的，但房產證上只有我老公一個人的名字，萬一我們分手了，這個房子我有份嗎?

法官：有。不管是什么時候買的房子，有一點是肯定的，是在婚后買的房子，婚后買的房子，就是夫妻共同財產，即便是沒有在房產證上署名，離婚時，也應該分割。

5 沒領證，一起買的房子能分到嗎?

我和老公都在青島打工，也買了房子，在老家也舉辦了婚禮。可是，我們一直沒有辦理結婚證。如果分了手，這個房子有我的份嗎?

法官：如果房產證上有你的名字，你就有份。首先，這個并不是個婚姻問題，因為在法律上不存在婚姻關系，即便是法院判決，也應該按照物權法等相關法律來進行分割，而不是按照婚姻法來分割。

6 共同付款，房產證上沒寫名咋辦?

買房的時候，男女雙方各出一半，但房產證上只寫了男方的名字，婚后，還貸款也是兩個人共同負擔。現在鬧離婚，男方認為房產證上是他的名字，認為房屋產權是他的，女方應該怎么辦?能分到房子嗎?

法官：毫無疑問，房子是兩個人的，不但首付是兩個人出的，連房貸都是兩個人還的，房子肯定是一人一半。

如果男方不同意分房子，女方可以向法院提起訴訟。

7 婚后還清的房款，離婚咋辦?

我老公婚前買了套房，婚前他付了五成的房款，房產證寫他的名字。結婚后全部還清房款，但錢是我從娘家借的。如果哪一天離婚了，我是不是一無所有了?

法官：當然不是。如果雙方離婚，房子歸男方所有，可是男方要給女方一定的補償。后五成的房款是女方家拿的，要看女方家是借給的，還是贈與的，如果是借的，就是夫妻共同債務;如果是贈與的，也屬於夫妻共同財產，夫妻離婚要進行分割。

8 如果離婚，裝修是不是白裝了?

我要結婚了，說好我家買房子，房產證上寫我的名字，她家來裝修。可是，最近她家變卦了，說如果離婚，房子是我的，她裝修的東西也拿不走，她也什么都分不到，是不是這樣?

法官：不是，如果雙方離婚，女方可以折價拿到一定的補償，不過，裝修這種東西損耗比較大，恐怕賠償也不會太多。

9 他看快要離婚，低價賣了房咋辦

我正在和丈夫鬧離婚，前幾天我發現在丈夫名下的兩套房子都賣了，賣給了他的親戚，房子都轉移到了他親戚的名下。兩套房子價值近200萬元，只賣了不到100萬元。這樣的話，如果離婚，是不是我只能拿到不到50萬元的賣房款?

法官：不是。根據最新的司法解釋，如果男方惡意出售房屋，且房屋是夫妻共同財產，女方可以在離婚財產分割時向法官提出。法官在進行審理時，會根據市場價格，要求男方補償給女方。也就是說，即便是房子只賣了100萬元，而房子的市場價是200萬元，法院會把這100萬元都判給女方。

10 自己的房子寫了女方的名，離婚咋分?

拆遷的時候，我家分了兩套房子。前兩年我結婚了，父母把其中的一套給了我，并且把女方的名字也寫進了房產證里邊，是不是離婚的時候，她要分一半的財產。

法 官：是。既然把女方的名字都寫進了房產證，就被認定為雙方共有的房屋，離婚的時候自然要分一半。我之前還碰到過一個案例，男方在買房的時候，礙於情面把女 方的名字也寫在了房產證上，而且還是男方全款買的房。結果，結婚后不久，夫妻雙方的感情就破裂了，要求離婚。由於房產證上是兩個人的名字，即便是這樣，女 方也應當擁有房子的一半產權。

11 他買房我還貸，離婚咋分?

我們倆結婚時，他們家出的首付，買了套房子，房產證上也寫的他的名字。可是，婚后他的工作發生了變化，沒有了還貸能力，全靠我還，這樣的話，如果離婚該咋辦?算男方的個人財產嗎?

法官：房子算男方的，但是應該給女方補償。房產證上寫的是男方的名字，就應當認定房子是男方的，雖然女方說房貸是她還的，法院還要認為是夫妻雙方還的，分的時候，也只能把夫妻雙方還貸的部分，以及房子的增值收益進行分割。

12 房貸父母還，房子歸倆人嗎?

三年前，我付首付買了套房子，當時我還是單身，購房合同上只寫了我一個人的名字。按揭是父母把錢打到我卡里，然后由我來付按揭，與他人無關。可是，現在房子還沒有交房，房產證也沒辦，如果我現在結婚，寫了兩個人的名字就說明房子是兩個人共有的?

法官：對。如果房產證上的名字是兩個人，肯定就是兩個人共有。即便是寫一個人的名字，離婚時也有可能要分割房產。如果男方要證明房子的首付是婚前付的，要拿出證據。

13 離婚前，他借了一大筆錢誰還?

我和老公正在鬧離婚，他說向朋友借了10萬元。后來，我問錢在什么地方，他說花了，然后什么都不說。我想問問，如果我們離婚，這算不算共同債務。

法官：借的這筆錢要看用途，如果為了這個家庭所借，應算是夫妻共同債務，如果不是，就得男方一個人償還。如果男方借錢自己揮霍了，即便是在婚姻存續期間，也應當由男方一個人來償還。

14 離婚了，她還能繼承我家人的遺產嗎?

現在我正在鬧離婚，而且，我的姥姥也處在病重期間，我可能要繼承一筆遺產。如果我們不離婚，她也要繼承一部分，是不是我離婚后，她就不能繼承了?

法官：不是。即便是你們先離婚再辦繼承，已經離了婚的女方也有繼承的資格，也應當繼承一部分遺產。如果離婚和繼承幾乎同時進行，離婚的先后和繼承的先后互不沖突。