此篇新聞報導說; 這是房仲業者編的. 可見買房存在著太多的黑心;
但是就算是假的. 存錢 + 對的方法 + 時間
薪水不高; 但是 一步一步走; 還是會到.
存錢+ 智慧 + 行動
事情只有要不要; 沒有能不能;
來源: PTT ;
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我21歲退伍很多人退伍之後都跟我面臨一種困境就是退伍後很徬徨開始面對出社會的壓力
退伍後的兩個月因為受不了台北的物價壓力爸媽賣了房子台北房價誇張賣兩間房竟然可以賣到兩千萬，全家搬到了台中重新開始..父母也已退休狀態
我跟往常一樣每天打著電玩卻越玩越不安心心情也不快樂因為生活完全沒有目標
在網路聊天室認識了一位住在高雄的女孩子剛見面不到10小時竟然就玩到床上去了...
他很胖當時88公斤我也不知道哪來的勇氣還是頭殼被石頭打到竟然就交往了..
大約隔了半個月她就搬到台中跟我一起生活因為家人的關西婆媳之間難免會有些感情糾紛
我爸說我瘋了她88公斤ㄟ那麼胖你怎會跟他在一起重新找一個阿..
我面對家人的壓力親戚的異樣眼光我跟女朋友兩手空空搬出去住了在台中藝術街那邊找到一個一個月4000塊錢的房子
當時手上鈔票僅剩12000交通工具只有一台很破的小貨車我沒機車因為錢不夠租房子
跟房東死求活求終於願意讓我分兩個月付先給押金1個月跟租金1個月共8000身上僅剩4000
當時是2009年8月27日租我房子的是一位叫潘先生的房東外表斯文和藹可親就租在藝術街一個全家對面的4樓公寓
我的工作是一個保全員當時月薪扣掉勞健保剩下29000
每天工作12小時月休四天..領薪日是10號
而我的女朋友沒有工作剛到台中於是我需要她趕緊找工作而且沒有時間挑工作了必須快速上工
這時候我碰到了晴天霹靂的事情原來女朋友健保費欠費8000多塊錢
學貸還有16萬還欠朋友8萬多元我聽了差點沒暈倒
我的死黨跟我說兄弟..別拖了要趕緊分手隨便找一個都比他好他那麼胖又負債累累你鐵定會被他搞死的...
跟女朋友談了一夜她哭了偏偏我又是最受不了眼淚攻勢的最後我舉白旗投降心想就拼了吧
我為了她跟父母吵一架也分開住了現在完全沒有回頭的路
她跟我說她會努力工作把債務還清只要跟我一起就滿足了
她找了一份工作在永豐棧酒店做房務一個月薪水21000
我忘記是花100還500給她買悠遊卡讓她每天免費8公里坐公車上下班
就這樣我開始痛苦的生活9月10號我領的薪水29000毫不猶豫的就把押金4000
跟第二個月房租4000繳掉身上僅存2萬1
我一直面臨分手的衝動但是卻又鼓起勇氣將她把健保8000欠費繳清(當時我好痛恨她但又捨不得)
僅存的1萬出頭就省吃儉用把錢分成兩人分一人一天限花100元
為了就是撐到下個月10號我跟女朋友的薪水總合會有5萬
死存活存的結果終於10月10號了我要求女友把薪水的錢領出來我管
我並沒有馬上幫他還債我做了一個很瘋狂的決定
因為當時房租租約一年我只繳兩個月也就是說後面10個月我還差4萬
我打給房東說我要一次繳清一年
就這樣我手上的鈔票又所剩無幾了..女朋友一直阻止我
我只跟他說要跟我一起生活你就要相信我..
因為我是一個對錢很難控制的我很難控制物慾我說把房租一次解決對我們是最好的
我跟女朋友如同往常一樣早上15元包子或三角三明治配10元飲料中餐50元
晚餐永遠一個蘋果就這樣持續8個月
這8個月的收入兩人總合總共40萬扣掉生活的水電費加油錢跟生活費我們還剩下29萬足夠她把錢還清
那年是2010年4月25日她哭了她躲朋友的債躲了兩年終於全部還清了貸款也清了她抱著我痛哭
我有醫療險父母早在5年前就幫我買好我只要按時繳但女朋友並沒有保險我擔心她生病
我開始要求她減肥因為胖子就是懶我強迫她運動
如果不配合我我們可能就無法再一起了(我這時還是時常拿分手威脅她)
我強迫她每晚下班都必須去跑步加上她的生活壓力她時常失控鬧脾氣
這8個月下來卻已經減了13公斤體重75...
我的好哥們小梁跟我同一個社區做保全他跟我說他想不到不到一年的時間債務全解決了你還真有耐性
我告訴他我覺得我真的被環境逼出來的我死愛面子不服輸打死不回家..
我真的沒退路只是想不到我熬出頭了
2010年7月月中旬房東打電話來告知我她說房租即將要到期了
如果我沒有要繼續住的話到時候請提前整理
或許是錢還清了我們在5月~8月這3個月竟然超敗家買衣服買動動機(白冰冰廣告的)
為了給她減肥用又養了一隻流浪狗
一直到房東打電話來時我才發現靠妖存款剩下1萬73個月下來存不到5萬..
我跟女友商量的結果是我們目前沒負債了我想過好一點的生活我要找大一點的房子月租金1萬也沒關西
大概8月中沒有等到月底我跟女友就提早10幾天搬出去了
搬到靠近都會公園一個叫梁先生的套房6樓坪數20坪有空中花園空間夠廣
他也同意我養狗月租金8500+水電瓦斯一個月一萬
我跟女友說你還是必須每天運動我在大潤發給她買了一台4000元的摺疊腳踏車
讓她每天騎一小時的車上下班來回大概要2小時
她說我虐待她一直哭強迫她騎腳踏車上下班她又不是在當兵
(我一樣又拿分手那一套恐嚇她效果還真好用)
準確時間不記得了2011年大概2月份前後媽媽傳簡訊給我了訊息內容是這樣的
(我說你就真的那麼狠心不回家我把你養那麼大你因為一個女人???
媽媽很想妳無論如何妳回來讓媽見一面讓我知道妳在幹嘛
如果你想要在外面生活就在外面生活只要讓我知道人在哪就好...)
我眼淚流了我好想回去一直都好想只是沒臉回去
女朋友沒負債了我們有穩定工作了雖然沒多少存款但總有臉回去見家人了
當天回家父母跟我聊了好久她說我們兩個必須買房子
但是你必須靠你自己因為你今天多一個女人
如果只有你一個兒子做媽媽的幫我出錢都沒關西就是因為一個女人
你全部都要自己來我一毛都不會給你但我可以教你
你把妳們每個月花剩下的錢都拿回家媽媽幫你存著你別放身上等存滿100萬我幫你安排下一步
我當時把存款11萬給母親保管你答應每個月都大概拿3萬~4萬回家
這時我面臨新的困難我們兩個一個22K一個用時間換錢一個月29K要怎買
光是給房租跟生活費每個月死存頂多也3萬
她說要我存第一筆100萬只要存的到就有辦法翻身現在才22歲要提早打算你就會比別人跑快10年
2011年6月我工作的地方因為換了保全公司
我直接跳槽在社區變老鳥我們社區21人(經理秘書保全清潔)
我薪資直接提高到32000一個月實領我女友也因為做滿超過一年薪資提高一千一個月有23000
我們奮發圖強省吃儉用每個月可以存30000~35000
2012年3月份我的社區從原本的鴻翔物業變成了集合物業
2012年6月份富士康物業管理公司接手我薪資提高到36000一樣每天12小時月休4天
因為薪水提高從5月底開始我已經可以每個月拿4萬元回家了我知道接近100萬的日子應該不遠了
這時候我想起老人家說過賺100萬很簡單但是要存一百萬是很困難的..
2012年11月時媽媽跟我說叫我趕緊看房子她也會幫我看因為我存款已經85萬囉
當然裡面也有女朋友的薪資跟他的兩個月年終兩個人總合
我說不是要一百她說房子提早看不一定要先買看房子不要看套房
也不要看開價超過400萬的抓300~400之間最好三房一廳小家庭用的
2013年1月加上女朋友當月的年終我們存款90萬了但是生活還真苦一天一百元..
母親也偶爾會請老爸送雞湯到我上班地方給我補身體....
1月份的時候在台中市西區三民路一個叫城市經典的大樓
我找到了一間三房一廳的房子格局方正陽光可以打進整個屋子30坪左右
裝潢很漂亮房東也把房子保養的很棒我看了30幾間房就這間讓我著迷也告知了家人到現場看
房屋仲介跟我母親說房東開價是388萬看完後離開
在大門就剛好遇到房東好像就是天注定的一樣房東說要賣388我門砍一點點沒關西不要太誇張
但我老爸跟老媽果然夠狠直接說一口價308要的話馬上成交電話留著頭也不回就走了
我也是這時候才了解甚麼叫談判就是308萬要的話自己打電話來
還要表現出不一定要買對方不要就拉倒...房東耐不住性子願意出售了
當晚老媽跟我說為何一定要抓300萬左右購買因為要貸款為何不能看套房因為別浪費首購而且套房很難貸款貸款意願也不大
貸款銀行老爸老早幫我問好最後決定中國信託在中港路上業務承辦的
貸款共210萬前兩年利率只需要1.63第二年後才1.93
也就是200萬的貸款我一個月本金+利息剛剛好一萬...跟我租房子一樣
原來媽媽的意思是叫我自己繳貸款當付房租別在外面租房子給人賺
貸款還清房子也是自己的繳的錢都不會賠...這時候我恍然大悟原來買房子就是要這樣買啦天阿...
整間房子過戶簽約款用印款印花稅地震險火險有的沒的亂七把招搞得我頭痛但終於在2013年1月20號住進我的第一間房了
我跟女朋友在桌面上盤算了一下210萬貸款本金+利息1萬一個月
要還20年才還清如果每個月3萬~4萬多久可以還完...
這時候父母跟我說中國信託的帳戶每個月會自動扣款1萬如果有多的錢
是可以提前還沒錯但是她說別還就讓他慢慢扣
道理在哪裡她說台中往後3~5年房價會上揚那時候三房一廳
很多人買不起了就連套房每間都會破百萬..
父母叫我有錢一樣全部存在中國信託因為銀行很聰明
他們會常常查我們的資金流動如果一次沒扣到款就等於失去信用以後要貸款就難了
所以要我的存款簿永遠錢是只會丟進去別隨便領讓資金慢慢拉高
這時我也懂了家人的意思是說叫我在多存一次錢二次貸款..買第二間房找套房
因為套房難貸款如果要二次貸款銀行會看你收入是否穩定
有沒有錢進帳還會看你目前住的房子有沒有讓你貸款的空間...
2013年4月跑去藝術街回憶當年的生活順便逛了一下
在藝術街尾的那間彩卷行刮刮樂100元玩一張就中了10萬..
這段時間工作照常每間依舊跟苦命勞工一樣連續工作12小時
有時候一個月還休不到4天保全真的是壓榨勞工的職業不顧人的死活阿..
7月10號的存款有38萬了連同10萬中獎金也算在內==運氣運氣按照家人的意思開始幫忙找套房了
中國信託業務不給貸款她說套房風險大而且銀行不喜歡要貸金額也不會太高銀行賺不到錢..
最後業務專員查我的保險記錄我每筆帳都有正常扣到房貸繳費正常沒有信用卡不良記錄苦苦哀求下哈哈他放手了我貸了60萬現金
順便告訴大家小額貸款的注意事項中國信託當初是跟我這樣說的
要辦理個人小額信用貸款以一般銀行的門檻
是必須要有工作年資半年以上且必須要有勞保及薪轉
欲想貸款50萬的門檻老師護士等..優質職業暫不討論一般職業~
無信用卡往來銀行只能利用薪轉部份來評估借款額度
額度計算一般是月收入x8~18倍不等何者貸放月收入8倍薪入即出~
薪轉內無餘積者18倍有明確的往來記錄~且有餘積所以說~沒有一定收入要多少
如果硬要說~那收入大約5萬多6萬吧為何最後會放款呢
我每個月公司都會有36000的轉帳資料而且工作多年收入正常每個月又多一筆2萬的薪水
銀行是說我多一筆兩萬每個月自己存的是怎來的...(哈哈我女朋友的薪水拉她都放我身上讓我保管)
最後核定恩恩我有貸款資格..所以是用信貸的方式讓我貸款不是用買房的名義了
月底時我就找到了地點在黎明路上靠近逢甲鬧中取靜周圍很多早餐店金額是86萬
加上買些家具床墊冰箱弄一弄剛好95萬又多一點
中科店的永慶不動產順便跟大家推薦一下服務優良買完套房之後有售後服務
她們會幫忙把我們買的套房幫忙出租我3天就租出去了
8坪大有陽台廁所社區網路今網50M群建第四台一個月月租7000不包水電
順便告知大家首購用完之後第二間房沒首購要買的話
利率也高了一點點小額貸款金額也高了一點點我是3%...
但我收租七千繳完貸款收的錢都會有剩..
就等於是60萬的貸款有人在幫我繳了繳完我就又多一間套房了.....以此類推
買完套房後的這幾個月今日2013年11月17昨日我跟女朋友說我們辛苦值得了
我回想這幾年下來我開始能體會為何有人手上沒現金卻可以一直買房子的道理了就好像開店的感覺一樣
開第一間店非常痛苦等有第二間的時候要開到第四間就簡單了以此類推倍數成長....
買房子似乎也是同樣道理只是會慢一點因為金額太大但或許我已經嚐到甜頭了
我往後的計畫是不停買房子存錢借錢買房
或許我不是最成功的因為有人買的是兩三千萬的房子我只是小兒科
但是略有成果希望給還在努力拼命打拼的人一點信心
這時候我想起我曾經在Facebook看到一篇文章她說人要成功有三大要素
第一先找到自己的舞台(想清楚自己想要的是什麼將他設定成你的目標)
第二良師益友(剛剛好我比別人幸運我的父母就是這樣的人他們不給我錢但他們教我如何賺錢)
第三跨出第一步的行動力..(或許是很多人提到的一直跨不出去
機會往往就是這樣失去的如果當時我拒絕把錢給父母保管我可能沒有今天了)
節儉還是節儉..車子不壞就不買車永遠是消耗品房子才會保質
這種模式或許不會讓我大富大貴但至少我可以立於不敗之地
這時候我已經努力在存第三間套房的資金了...第三間房或許會買女朋友的名字..
我當初很恨我的女朋友頭兩年很痛苦他必須承受我給她不時提分手的壓力
她的錢都在我身上房子也是我名字她信任我
她現在體重63公斤很難想像當初88公斤的樣子以下照片已經經過當事人同意...
▲這張是大概75公斤時的樣子她88公斤的照片我已經找不到了當初一怒之下把她全刪了...還吵了一架..
▲這時候她已經69囉今年2月份的時候
▲恩恩這時候已經64了
目前女友的減肥準則
每日騎腳踏車1小時算是強迫騎腳踏車因為上下班交通工具不買機車就靠腳踏車
回家之後原地跑步邊看電視約一小時每天喝水2000~3000CC
早餐七分飽早餐店隨便叫都可以
中餐大吃特吃0.0
晚餐永遠一顆蘋果...
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來源：ptt
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