炒房, 炒土地, 投資客,  惡房東,  人要賺錢 沒問題, 但是 卻害了不少人, 需要嗎?

房地產因為 公共建設 而增值, 為什麼 不需要 課取大量 稅金 呢?

如果一輩子 都是 靠房租; 然後沒什麼挑戰, 應該是 很悲哀的事.

-------本文來自蘋果日報, 記錄 房東 可能的欺騙手法 ----------

 買房產10年漲7倍　蔡英文家族事業解密 : 繳稅比例,應該比30K的還少吧?

股權移轉避稅稅局盯上

高雄市邱姓市民，利用股權移轉的安排，規避稅負，被國稅局認定涉及反避稅條款，按實質課稅原則調整他應納稅款，開單要他補徵所漏稅額1,144萬元，並課罰鍰479萬元；邱氏避稅失敗變逃漏稅，連補帶罰繳交1,623萬元，真是得不償失。

邱氏為仲怡投資有限公司負責人，在民國95年12月間透過第一銀行證券部公開市場交易，出售其名下所有統一企業股票計16,601張，並將所得款項陸續匯入仲怡第一銀行帳戶，再由仲怡於同期間買回。

高雄國稅局查核發現邱氏涉有藉形式上股權移轉，不當規避稅負，於是呈報財政部審核，財政部認定邱氏的作法，構成「藉股權的移轉及其他虛偽的安排」，核准高雄國稅局對邱氏進行稅負調整。

國稅局按仲怡獲配自統一公司的股利，核定邱氏99年度營利所得3,788萬元，可扣抵稅額316萬元，併同另查獲漏報的租賃所得76,970元，歸課核定邱氏當年度綜合所得總額3,941萬元、淨額3,875萬元及補徵稅額1,150萬元，並按所漏稅額1,144萬元裁處0.5倍罰鍰計572萬元。

法院判決指出，邱氏售出這批股票及仲怡公司購入這批股票，雖都是經由集中交易市場進行，但邱氏是仲怡老板，而仲怡資本額才500萬元，並沒有資力支付購入這批股票的鉅額股款，而仲怡買股的資金，實際上也是由邱氏提供，且以同一資金往來操作的方式進行。買、賣每批下單時間都是同一天，而成交股數相同、買賣股價相近，這種情況與一般上市公司股票交易，經由撮合不特定人買受的情況不一樣。

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信託規避贈與稅稅局恐認定迂迴避稅

婚嫁贈與 最高640萬免稅

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「猶太教裡有個說法：每件事都是上天恩賜。你起床、睡覺、吃飯，甚至能自己上廁所，都值得感謝老天爺。因為有些人已經失去了獨自處理生活起居的能力，而我們還能健康生活。十八分鐘最好的一點就是，晚上當我一個人，回顧一整天的生活，想到那些美好的時刻，我真心感激。」

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 非法一定查得到.

 BOOK: 家庭節稅Q&A

 

最近某人罹癌, 但他負債, 他就怕對不起保人, 當時有些疑問, 債務人死亡, 債務不跟著消失, 看來保人還真的很可憐. 所以絕不做保. (Holmes)

Case II:

未具名讀者問：

 

我是男友房貸的連帶保證人，男友因繳不起房貸燒炭自殺，日前法院寄來公文，指我需要出庭處理房子的事，公文上被告是我和前男友的名字，他的家人決定拋棄繼承，但我是連帶保證人不能拋棄繼承，而我又要養父母，也無力負擔，該怎麼辦呢？

 

律師張欽昌答：

 

現在的答案: 車子除了強制險以外, 要加保第三人車險(3千左右) 保額 人:300萬/車:40 萬, 不幸車禍時, 唯一答案 : 找警察, 不私了, 其他保險公司會處理(強制險不會). (Holmes) 101.02.09

 

真心希望, 車禍時不要比大小聲, 而是由保險公司 互相出面解決.

 

ETC 為什麼是遠東集團, 每年分紅?   浩鼎賣完就不支持生技了? 後勁溪整條變色沒事, 只要把"台灣"二個字喊一喊, 做什麼都可以

反核,廢核 都是假議題, 因為離中台灣最近的核電廠不在台灣; <-- 右鍵打開

詐騙集團說的話連標點符號都不能相信: 228,愛台灣, 台灣人,錢沾, 台獨,民主,讀稿機,....;  錢都放海外怎麼相信
詐騙集團在台灣成立了30多年, 除了他們的海內外資產變多外,詐騙集團變大, 台灣有變好嗎? 還是萬物皆漲,只有薪水不漲, 年輕人沒未來?

陳中和寫於 2011年9月7日 22:18

 

　　民法第1148條於民國97年1月2日 公布修正前規定：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。」換句話 說，父母（被繼承人）死亡後，其子女（繼承人）除了可以繼承父母生前所留下的財產外，也要負責清償父母親生前所留下的債務；如果父母所留下的遺產不足以清 償其債務時，子女又無法也不願意負擔父母所留下的債務時，子女必須向法院聲請拋棄繼承或限定繼承，但聲請「拋棄繼承」，必須在知悉其得繼承之時起二個月內 聲請；「限定繼承」則必須自繼承開始時起三個月內聲請，否則不生拋棄或限定繼承的效力。然而社會上常有繼承人與被繼承人沒在一起且久沒聯絡，因此不知道被 繼承人已亡故而自己成為繼承人，以致於未能在上述的法定期間內，辦理拋棄或限定繼承的程序，以致於承受被繼承人一大堆債務，顯然失之過苛；另外為預防有人 因不懂或一時疏忽，忘了替未成年人辦理拋棄繼承或限制繼承、或如未成年人其直系血親尊親（長輩）全部因故遇難，而其不知道要辦理或如何辦理拋棄繼承或限制 繼承，以致於背負著龐大債務。因此民法就此情形乃予修正，其修正內容及解析如下：

一、民法第1148條：「一、繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼  承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。二、繼承人對於繼承開始後，始發生代負履行責任之保證契約債務，以因繼承所得之遺產為限，負清償責任。」

 

 

1 我跟著還房貸了，房子是誰的?

我們家的房子，是婚前老公自己買的，房產證上也只有他的名字，現在我們結婚了，房貸我們一起還。如果離婚，房子是不是他的，我什么都沒有?

醫療險的理賠幾乎都跟住院天數有關，但診斷證明書若只寫×日住院×日出院，沒有寫明住院天數，就可能產生對住院日數計算的保險爭議。

汐止呂小姐遇到的問題：

我是公務人員在稅捐機關上班，今年一月參加公司安排的免費健康檢查，沒想到卻發現罹患大腸癌，因為已經有轉移現象，手術切除後就展開一連串的化學治療。每次化療後身體都非常虛弱，所以化療時醫院都安排我住院。

我有兩張癌症險保單，雖然化療還沒結束，但業務員表示要先幫我提出申請。結果其中一家K公司在住院日數的計算上，每次都比另一家公司少算一天，從我開刀住院到十一次化療住院總共少賠了十二天。K公司理賠人員表示，每家公司的做法不一定相同，他們是比照醫院採住院日計入，出院日不計入的常規。明明都是都是癌症保險，為什麼會有不同 的理賠標準呢？

國內機車已經由10年前的1,700萬輛，增加至2,000萬輛，車禍發生頻率節節升高，據內政部統計，去年車禍案件高達19.9萬件，國人難保哪天不會遇上車禍，產險業者提醒，掌握4大要訣，和解後才會有所保障。

　此4大要訣，分別是和解前必須釐清肇事責任、選擇適當和解時機、通知保險公司參與和解，以及賠償時確認受害人身分。

　而駕駛人和解前，必須釐清肇事責任，若肇事責任在己方，最好能妥善與受害人達成和解協議，避免衍生訴訟。

　此外，和解時最好選擇在傷者狀況穩定後，或是出院後再談和解，避免過早和解，賠償金未包含後續醫藥費用，精神撫慰金及工作損失，賠償不足造成後續糾紛困擾。

律師說：雙方要離開時，向對方要一下電話，馬上用手機
 撥給對方手機。有了通聯記錄，就不會算是逃逸!
【台灣社會新聞】最新詐騙手法：

 一場車禍，對方說沒關係，卻換來賠償金 !!
 

1. 如果你沒有成功例子, 不要賭太大.

2. 銀行怎樣可以隨意相信, 用腦筋判斷一下.

3. 不要隨便就想自殺, 不死變殘, 問題更大

4. 別人的故事, 我們借鏡, 不過這樣的故事, 似乎也常見

隨著社會的進步，國人用車頻率增加，車禍發生的機會也相對增多，一旦發生車禍事故該怎麼處理呢？產險業特別提供5大事故現場處理招式，教民眾在交通事故發生時，如何保障自身權益，而且若有投保汽車保險，切忌私下和解以免影響理賠權益，記下對方車型、車號、姓名及聯絡方式，盡速在車禍事故發生起5日內，向保險公司申請理賠。

國泰產險指出，當車禍事故發生時，首先就是放置警告標誌，此時應立即熄火停車，打開汽車雙黃燈警示後方車輛，同時應在車身後方適當距離放置三角牌警告標誌，以避免後車追撞。

放置警告標誌後，第二步驟就是撥電話求助，記得撥打110報警處理，詳細說明發生車禍的地點及概況，如發生人員傷亡，請告知警方協助調派救護車將傷者送醫急救，在警方未到達前不要離開現場，以免事後被對方控訴為肇事逃逸。

第三步驟就是劃線定位或用相機照下車輛相對位置，可利用口紅、石頭等作為劃線工具，或使用相機、照相手機將重要物證（如雙方車牌、人員物品位置、車輛毀損情形、煞車痕、刮地痕…等）及現場景況拍攝下來，以備將來車禍鑑定或訴訟時之佐證資料。

生前二年財產贈與配偶，小心贈與財產失去申請差額分配請求權降稅的機會。財政部規定，被繼承人死亡前二年贈與配偶的財產，不僅須列入被繼承人財產課徵遺產稅，且不能列入差額分配請求權的扣除額。

 

由於夫妻剩餘財產差額分配請求權具有有效降低遺產稅負效果，不僅高所得者經常用來做為節省遺產稅利器，稅捐機關統計，受理的遺產稅課稅案件中，每三件就有一件會申請行使夫妻剩餘財產差額分配請求權。生前二年贈與財產不得列入請求權的扣除額，將會使被繼承人遺產稅負上升。

 

所謂「限定繼承」按民法第一千一百五十四條規定，繼承人得限定以因繼承所得之遺產償還被繼承人之債務，此即為限定繼承之法律依據，例如甲死亡後留下一百萬元財產，但其生前卻負債一百五十萬元尚未償還，倘其子女，已向法院聲請限定繼承，則甲之債權人就不足之五十萬元部分即不得向乙請求給付，反之，如甲未辦理限定繼承，則依法其生前之債權債務皆應由乙繼承，從而甲之債權人對此不足之五十萬元即可對乙請求，並執行乙個人名下之財產，而不限於甲之遺產，此即為限定繼承與一般繼承不同之處。

限定繼承的好處，除了可避免被繼承人（死者）之債務延伸至繼承人身上外，倘遺產於清償債務後仍有餘額，繼承人仍可繼承，例如前例甲之遺產一百萬元，


但其負債只有八十萬元，尚餘廿萬元，乙如聲請限定繼承，即可再繼承此廿萬元遺產。

所謂「拋棄繼承」係指對於被繼承人所遺權利義務，全部不予繼承之謂。如繼承人已知被繼承人之遺產不足清償債務，或有其他原因不願繼承時，得為繼承權之拋棄。

車子遭撞時自保　
緊握方向盤　勿緊急煞車　  
   

從車禍肇事的角度來看，  
當車子遇到緊急狀況時，  
駕駛人該如何自我防衛呢？